Kaufen · Wohnung
NEUBAU – urban living
Bahnhofstrasse 8, 8594 Güttingen
Auf Heimster seit 20. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 790’000
- CHF 8’681 pro m²
- Fläche
- 91 m²
- Verfügbar
- per sofort
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Zeyt GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Güttingen, Zentrum 80 m · 2 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Güttingen 540 m · 9 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Coop 160 m · 3 Min. zu Fuss
- Schule · Primarschule Güttingen 540 m · 9 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’661
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
58
Sommertage ≥25°C
54
Schneetage / Jahr
Ø 10°C · Juli 19.3°C · Januar 1.1°C · Niederschlag 970 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Bahnhofstrasse 8, 8594 Güttingen.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2026
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 7
- Heizung
- Fernwärme
- Grundfläche
- 249 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Güttingen
4.30 %
Werte 2025, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Güttingen
CHF 10’559
Preisvergleich
CHF 8’681 /m² – verglichen mit 10 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 8’681
Durchschnitt
CHF 10’620
Median
CHF 8’695
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 158’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 632’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 46’522
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 139’567
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
