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Fantastisches Mario Botta Haus im Bleniotal mit 2 Wohnungen an Top Lage mit freier Sicht in die Tessiner…
Via Orino 87, 6713 Malvaglia
Auf Heimster seit 18. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'100'000
- CHF 2'263 pro m²
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 486 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Claude Meury Immobilien GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Malvaglia, Orino 120 m · 2 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Biasca 6,3 km · 103 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Denner 540 m · 9 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Scuola dell'infanzia Malvaglia 60 m · 2 Min. zu Fuss
- Schule · Scuola elementare Malvaglia 50 m · 1 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'680
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
71
Sommertage ≥25°C
146
Schneetage / Jahr
Ø 11.2°C · Juli 20.5°C · Januar 1.9°C · Niederschlag 1363 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Via Orino 87, 6713 Malvaglia.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1993
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 2
- Heizung
- Elektroheizung
- Grundfläche
- 213 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Cantone Ticino
1.78 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Serravalle
CHF 12'299
Preisvergleich
CHF 2'263 /m² – verglichen mit 290 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 2'263
Durchschnitt
CHF 9'278
Median
CHF 8'607
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 220'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 880'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 64'778
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 194'333
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
