Kaufen · Wohnung
A vendre - Appartement de 4 pièces idéalement situé à Florissant
Route de Florissant 80, 1208 Genève
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'790'000
- CHF 16'273 pro m²
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 110 m²
- Verfügbar
- A convenir
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von REGISSEURS DU LEMAN SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Genève, Aubert 50 m · 1 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Genève-Champel 750 m · 13 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Migros 70 m · 2 Min. zu Fuss
- Apotheke · Amavita-Florissant 70 m · 2 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Dr Ahmad Haydar 470 m · 8 Min. zu Fuss
- Kita · Maison Yamba (FOJ) 750 m · 13 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Les Papillons 220 m · 4 Min. zu Fuss
- Schule · Lycée Rodolphe Töpffer 180 m · 3 Min. zu Fuss
Umgebung wird geladen
Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'887
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
71
Sommertage ≥25°C
81
Schneetage / Jahr
Ø 10.9°C · Juli 20.5°C · Januar 2.1°C · Niederschlag 843 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Route de Florissant 80, 1208 Genève.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- 1961–1970
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 9
- Wohnungen
- 16
- Heizung
- Gas
- Grundfläche
- 327 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Genève
CHF 48/m²
Dieses Angebot: CHF 16'273/m²
33802 % über dem Median
Werte 2024, Transactions immobilières.
Leerwohnungsziffer in Genève
0.37 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Genève
CHF 14'182
Preisvergleich
CHF 16'273 /m² – verglichen mit 16 vergleichbaren Angeboten in Genève
Dieses Inserat
CHF 16'273
Durchschnitt
CHF 17'045
Median
CHF 16'816
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 358'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'432'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 105'411
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 316'233
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
