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Magnifique appartement 4 pces demi face de la telecabine de Tracouet
1997 Haute-Nendaz · Ungefähre Lage: Postleitzahl 1997
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 985'000
- CHF 7'036 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 140 m²
- Verfügbar
- A convenir
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Nendaz-Vente Immobilier Sàrl. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 1997 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'141
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
7
Sommertage ≥25°C
147
Schneetage / Jahr
Ø 5°C · Juli 13.6°C · Januar -2.8°C · Niederschlag 930 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Wallis
1.04 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Nendaz
CHF 12'581
Preisvergleich
CHF 7'036 /m² – verglichen mit 14 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 1 km
Dieses Inserat
CHF 7'036
Durchschnitt
CHF 8'202
Median
CHF 7'975
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 197'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 788'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 58'006
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 174'017
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
