Luftbild der Lage – Sonnenbergstrasse 27, 8800 Thalwil — Luftbild: das Gebäude in der Mitte

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Zentrales Wohnen mit sonniger Terrasse und Garten

Sonnenbergstrasse 27, 8800 Thalwil

Auf Heimster seit 17. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026

Kaufpreis: CHF 3'300'000; CHF 14'348 pro m²
Zimmer: 5.5
Fläche: 230 m²
Verfügbar: Nach Vereinbarung / ab Dezember 2026

Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Walde Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.

01 – Lage

Was zu Fuss erreichbar ist.

Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Haltestelle · Thalwil, Rudishaldenstrasse 150 m · 3 Min. zu Fuss
Bahnhof · Thalwil 400 m · 7 Min. zu Fuss
Supermarkt · Coop 270 m · 5 Min. zu Fuss
Apotheke · Coop Vitality 270 m · 5 Min. zu Fuss
Arztpraxis · Nautilus 300 m · 5 Min. zu Fuss
Kita · Froschkönig 290 m · 5 Min. zu Fuss
Kindergarten · Kindergarten Tödistrasse 90 m · 2 Min. zu Fuss
Schule 190 m · 4 Min. zu Fuss

Umgebung wird geladen

Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.

02 – Lebensqualität

An dieser Adresse.

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1'664

Sonnenstunden / Jahr (Region)

Nebeltage / Jahr

Sommertage ≥25°C

Schneetage / Jahr

Ø 9.8°C · Juli 19.1°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1338 mm/Jahr

Lärm

Lärmwerte werden geladen

Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

03 – Sonnenverlauf

Wie die Sonne hier wandert.

Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Sonnenbergstrasse 27, 8800 Thalwil.

Lade 3D-Ansicht …

04 – Gebäude

Das Gebäude laut Register.

Baujahr: 1962
Gebäudeart: Einfamilienhaus
Geschosse: 3
Wohnungen: 1
Grundfläche: 125 m²

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.

05 – Markt

Wie der Preis einzuordnen ist.

Leerwohnungsziffer in Thalwil

0.24 %

Werte 2026, Leerwohnungszählung.

Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Thalwil

CHF 7'756

06 – Preisvergleich

Preisvergleich

CHF 14'348 /m² – verglichen mit 8 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km

Dieses Inserat

CHF 14'348

Durchschnitt

CHF 19'853

Median

CHF 20'154

Unter Durchschnitt

Anzahl vergleichbarer Inserate

Dieses Inserat

10000

15000

20000

25000

CHF /m²

07 – Tragbarkeit

Was der Kauf jährlich kostet.

Eigenmittel (20 %): CHF 660'000
Hypothek (80 %): CHF 2'640'000
Kalkulatorische Kosten pro Jahr: CHF 194'333
Nötiges Bruttoeinkommen: CHF 583'000

Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.

08 – Anfahrt