Kaufen · Haus
Historische Liegenschaft mit laufenden Erträgen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
6110 Wolhusen · Ungefähre Lage: Postleitzahl 6110
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 2’800’000
- CHF 3’111 pro m²
- Zimmer
- 11
- Fläche
- 900 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Viventa Immobilien. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 6110 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’518
Sonnenstunden / Jahr (Region)
42
Nebeltage / Jahr
47
Sommertage ≥25°C
125
Schneetage / Jahr
Ø 9°C · Juli 18.2°C · Januar 0.3°C · Niederschlag 1279 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Luzern
0.70 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Wolhusen
CHF 12’172
Preisvergleich
CHF 3’111 /m² – verglichen mit 67 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 3’111
Durchschnitt
CHF 9’805
Median
CHF 9’016
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 560’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 2’240’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 164’889
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 494’667
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
