Kaufen · Wohnung
Appartement neuf avec jardin, vue panoramique sur le lac!
1513 Bourg-en-Lavaux · Ungefähre Lage: Postleitzahl 1513
Auf Heimster seit 17. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’825’000
- CHF 14’038 pro m²
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 130 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Vue sur lac Sàrl. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 1513 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’840
Sonnenstunden / Jahr (Region)
27
Nebeltage / Jahr
52
Sommertage ≥25°C
32
Schneetage / Jahr
Ø 9.5°C · Juli 18.7°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 1115 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Waadt
0.87 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Hermenches
CHF 14’599
Preisvergleich
CHF 14’038 /m² – verglichen mit 18 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 10 km
Dieses Inserat
CHF 14’038
Durchschnitt
CHF 6’849
Median
CHF 6’720
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 365’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’460’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 107’472
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 322’417
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
