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CHF 46'321 Mietzinspotenzial p.a. | 4 Einheiten | Ausbaupotenzial Der ideale Einstieg in die Welt der…
Dorfstrasse 44, 3534 Signau
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 750’000
- CHF 3’333 pro m²
- Zimmer
- 10
- Fläche
- 225 m²
- Verfügbar
- Auf Anfrage
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Raum & Zeit Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Signau, Bahnhof 100 m · 2 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Signau 160 m · 3 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Coop 250 m · 5 Min. zu Fuss
- Schule 90 m · 2 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’715
Sonnenstunden / Jahr (Region)
33
Nebeltage / Jahr
36
Sommertage ≥25°C
89
Schneetage / Jahr
Ø 8.1°C · Juli 17.1°C · Januar -0.6°C · Niederschlag 1295 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Dorfstrasse 44, 3534 Signau.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- < 1919
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 3
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 212 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Bern
1.04 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Signau
CHF 16’760
Preisvergleich
CHF 3’333 /m² – verglichen mit 9 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 10 km
Dieses Inserat
CHF 3’333
Durchschnitt
CHF 9’555
Median
CHF 9’556
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 150’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 600’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 44’167
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 132’500
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
