Kaufen · Wohnung
Hoch oben leben mit Aussicht/einzigartig und traumhaft
Schwandstrasse 80, 6390 Engelberg
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 2'700'000
- CHF 13'366 pro m²
- Zimmer
- 5.5
- Fläche
- 202 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Nobil Immo GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Engelberg, Zelgli 160 m · 3 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Engelberg 520 m · 9 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Coop 550 m · 9 Min. zu Fuss
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- Schule · Primarschule Engelberg 800 m · 14 Min. zu Fuss
- Park · Kurpark 400 m · 7 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'380
Sonnenstunden / Jahr (Region)
49
Nebeltage / Jahr
12
Sommertage ≥25°C
113
Schneetage / Jahr
Ø 6.1°C · Juli 14.4°C · Januar -2°C · Niederschlag 1550 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Schwandstrasse 80, 6390 Engelberg.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2010
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 4
- Grundfläche
- 180 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Engelberg
0.69 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Engelberg
CHF 11'520
Preisvergleich
CHF 13'366 /m² – verglichen mit 5 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 13'366
Durchschnitt
CHF 13'149
Median
CHF 14'573
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 540'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 2'160'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 159'000
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 477'000
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
