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NEUBAU - 4.5 Zimmer - Terrassenwohnung in Sarnen
Sarnen · Ungefähre Lage: Sarnen
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 2'820'000
- CHF 12'051 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 234 m²
- Verfügbar
- Frühling 2027
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Sibylle Amrein Immobilien. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Sarnen – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'441
Sonnenstunden / Jahr (Region)
46
Nebeltage / Jahr
52
Sommertage ≥25°C
140
Schneetage / Jahr
Ø 9.6°C · Juli 18.7°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1198 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Obwalden
0.38 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Sarnen
CHF 10'238
Preisvergleich
CHF 12'051 /m² – verglichen mit 5 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 12'051
Durchschnitt
CHF 13'412
Median
CHF 14'573
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 564'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 2'256'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 166'067
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 498'200
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
