Kaufen · Haus
Villa di lusso a Castagnola con vista lago
Castagnola · Ungefähre Lage: Castagnola
Auf Heimster seit 18. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 5'500'000
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Ebuyhouse Sagl. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Castagnola – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'120
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
92
Sommertage ≥25°C
155
Schneetage / Jahr
Ø 12.6°C · Juli 22.2°C · Januar 3.4°C · Niederschlag 1653 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Lugano
1.94 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Lugano
CHF 11'279
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 1'100'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 4'400'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 323'889
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 971'667
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
