Kaufen · Wohnung
Graubünden
7032 Laax · Ungefähre Lage: Postleitzahl 7032
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 510’000
- CHF 9’273 pro m²
- Fläche
- 55 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Federico Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 7032 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’593
Sonnenstunden / Jahr (Region)
39
Nebeltage / Jahr
20
Sommertage ≥25°C
142
Schneetage / Jahr
Ø 6.6°C · Juli 15.3°C · Januar -1.7°C · Niederschlag 1278 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Laax
0.82 %
Werte 2025, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Laax
CHF 7’897
Preisvergleich
CHF 9’273 /m² – verglichen mit 8 vergleichbaren Angeboten in Laax
Dieses Inserat
CHF 9’273
Durchschnitt
CHF 15’415
Median
CHF 16’066
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 102’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 408’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 30’033
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 90’100
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
