Kaufen · Haus
Rare ! Magnifique villa indépendante avec vue imprenable
1844 Villeneuve · Ungefähre Lage: Postleitzahl 1844
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'690'000
- CHF 8'989 pro m²
- Zimmer
- 7.5
- Fläche
- 188 m²
- Verfügbar
- to_agree
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Karyl Chabloz & Kevin Rogato | Real Estate - Associates. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 1844 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'946
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
56
Sommertage ≥25°C
113
Schneetage / Jahr
Ø 10.2°C · Juli 19.1°C · Januar 1.5°C · Niederschlag 1242 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Villeneuve
1.39 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Villeneuve (VD)
CHF 14'152
Preisvergleich
CHF 8'989 /m² – verglichen mit 11 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 8'989
Durchschnitt
CHF 9'926
Median
CHF 8'864
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 338'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'352'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 99'522
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 298'567
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
