Kaufen · Wohnung
Esclusivo 2.5 locali nel cuore di Muralto – piano terra acquistabile come residenza secondaria
6600 Muralto · Ungefähre Lage: Muralto
Auf Heimster seit 18. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'050'000
- CHF 10'500 pro m²
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 100 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Immobiliare Ascolux Sagl. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Muralto – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'230
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
93
Sommertage ≥25°C
151
Schneetage / Jahr
Ø 12.9°C · Juli 22.4°C · Januar 3.9°C · Niederschlag 1803 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Locarno
CHF 10'116/m²
Dieses Angebot: CHF 10'500/m²
im Bereich des Medians
Werte 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Leerwohnungsziffer in Locarno
1.53 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Locarno
CHF 12'108
Preisvergleich
CHF 10'500 /m² – verglichen mit 20 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 1 km
Dieses Inserat
CHF 10'500
Durchschnitt
CHF 9'903
Median
CHF 10'052
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 210'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 840'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 61'833
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 185'500
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
