Kaufen · Wohnung
4.5-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Weitblick
Langenegg 267, 9063 Stein
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 795’000
- Zimmer
- 4.5
- Verfügbar
- Auf Anfrage
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von zurimo RE GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Stein AR, Schachen 430 m · 7 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Niederteufen 3,4 km · 55 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Volg 550 m · 9 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Medbase 820 m · 14 Min. zu Fuss
- Schule · Schule Stein AR 700 m · 12 Min. zu Fuss
- Park 910 m · 15 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’664
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
37
Sommertage ≥25°C
55
Schneetage / Jahr
Ø 8.4°C · Juli 17.2°C · Januar -0.1°C · Niederschlag 1491 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Langenegg 267, 9063 Stein.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- < 1919
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 4
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 259 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Appenzell A.Rh.
1.12 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Stein (AR)
CHF 11’136
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 159’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 636’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 46’817
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 140’450
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
