Kaufen · Wohnung
Chexbres : Duplex de 5.5 pièces avec vue dégagée sur le Lac
Rue du Bourg 13, 1071 Chexbres
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 2’060’000
- CHF 11’908 pro m²
- Zimmer
- 5.5
- Fläche
- 173 m²
- Verfügbar
- Sur demande
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Immo-Consulting SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Chexbres-Village, gare 160 m · 3 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Chexbres-Village 180 m · 3 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Supermarché de Chexbres 260 m · 5 Min. zu Fuss
- Apotheke · Pharmacie de Chexbres 490 m · 8 Min. zu Fuss
- Schule · Collège du Bourg 80 m · 2 Min. zu Fuss
- Park 160 m · 3 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’912
Sonnenstunden / Jahr (Region)
23
Nebeltage / Jahr
68
Sommertage ≥25°C
80
Schneetage / Jahr
Ø 11.1°C · Juli 20.2°C · Januar 2.5°C · Niederschlag 1187 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Rue du Bourg 13, 1071 Chexbres.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1800
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 4
- Heizung
- Gas
- Grundfläche
- 225 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Waadt
0.87 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Chexbres
CHF 14’216
Preisvergleich
CHF 11’908 /m² – verglichen mit 5 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 1 km
Dieses Inserat
CHF 11’908
Durchschnitt
CHF 10’708
Median
CHF 9’905
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 412’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’648’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 121’311
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 363’933
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
