Kaufen · Haus
Chalet d’exception avec piscine privée
1978 Crans-Montana · Ungefähre Lage: Postleitzahl 1978
Auf Heimster seit 15. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 3’150’000
- CHF 10’938 pro m²
- Zimmer
- 6.5
- Fläche
- 288 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Alp Real Estate SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 1978 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2’107
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
33
Sommertage ≥25°C
133
Schneetage / Jahr
Ø 7.5°C · Juli 16.8°C · Januar -1.5°C · Niederschlag 785 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Wallis
1.04 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Lens
CHF 11’214
Preisvergleich
CHF 10’938 /m² – verglichen mit 6 vergleichbaren Angeboten in Crans-Montana
Dieses Inserat
CHF 10’938
Durchschnitt
CHF 10’503
Median
CHF 11’146
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 630’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 2’520’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 185’500
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 556’500
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
