Kaufen · Haus
St. Gallen Zweifamilienhaus - delucaimmo GmbH
Rorschacher Str. 167, 9000 St. Gallen
Auf Heimster seit 18. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’280’000
- CHF 16’000 pro m²
- Fläche
- 80 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von delucaimmo GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · St. Gallen, Grossacker 140 m · 3 Min. zu Fuss
- Bahnhof · St. Gallen St. Fiden 380 m · 7 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Lidl 110 m · 2 Min. zu Fuss
- Apotheke · Amavita 1,3 km · 22 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Brunner Orthopädie 40 m · 1 Min. zu Fuss
- Kindergarten 120 m · 2 Min. zu Fuss
- Schule 170 m · 3 Min. zu Fuss
- Park 140 m · 3 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’619
Sonnenstunden / Jahr (Region)
37
Nebeltage / Jahr
46
Sommertage ≥25°C
54
Schneetage / Jahr
Ø 9.1°C · Juli 18.1°C · Januar 0.4°C · Niederschlag 1374 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Rorschacher Str. 167, 9000 St. Gallen.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- < 1919
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 2
- Heizung
- Gas
- Grundfläche
- 112 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in St. Gallen
1.95 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in St. Gallen
CHF 12’591
Preisvergleich
CHF 16’000 /m² – verglichen mit 11 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 10 km
Dieses Inserat
CHF 16’000
Durchschnitt
CHF 8’963
Median
CHF 8’125
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 256’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’024’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 75’378
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 226’133
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
