Kaufen · Wohnung
Spécial investisseurs – 2 appartements à fort potentiel
Rue de l'Ancien Collège 8, 1040 Villars-le-Terroir
Auf Heimster seit 18. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’100’000
- CHF 8’871 pro m²
- Fläche
- 124 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von AO Immobilier Arlette Belat. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Villars-le-Terroir, av. d'Orbe 80 m · 2 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Grésaley 1,6 km · 27 Min. zu Fuss
- Schule · Collège de Villars-le-Terroir 180 m · 3 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’816
Sonnenstunden / Jahr (Region)
28
Nebeltage / Jahr
54
Sommertage ≥25°C
36
Schneetage / Jahr
Ø 9.8°C · Juli 18.9°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1047 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Rue de l'Ancien Collège 8, 1040 Villars-le-Terroir.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1970
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Grundfläche
- 113 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Waadt
0.87 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Villars-le-Terroir
CHF 14’759
Preisvergleich
CHF 8’871 /m² – verglichen mit 6 vergleichbaren Angeboten in der gleichen Postleitzahl
Dieses Inserat
CHF 8’871
Durchschnitt
CHF 6’538
Median
CHF 5’923
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 220’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 880’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 64’778
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 194’333
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
