Kaufen · Haus
Weingasse 86, 5612 Villmergen
Weingasse 86, 5612 Villmergen
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'495'000
- CHF 8'743 pro m²
- Fläche
- 171 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von NEUE IMMO AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Hilfikon, Dorf 500 m · 9 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Wohlen AG 2,1 km · 35 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Coop 1,1 km · 18 Min. zu Fuss
- Apotheke · Berg-Apotheke 1,0 km · 17 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Praxis im Zentrum Villmergen 1,0 km · 17 Min. zu Fuss
- Schule · Schulhaus Dorf 1,2 km · 20 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'618
Sonnenstunden / Jahr (Region)
37
Nebeltage / Jahr
56
Sommertage ≥25°C
35
Schneetage / Jahr
Ø 9.8°C · Juli 19.1°C · Januar 1°C · Niederschlag 1096 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Weingasse 86, 5612 Villmergen.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- 1991–1995
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Grundfläche
- 128 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Villmergen
0.92 %
Werte 2024, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Villmergen
CHF 10'731
Preisvergleich
CHF 8'743 /m² – verglichen mit 23 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 8'743
Durchschnitt
CHF 9'486
Median
CHF 8'810
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 299'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'196'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 88'039
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 264'117
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
