Kaufen · Wohnung
Rivera , 3.5 locali di nuova costruzione in posizione strategica
6802 Rivera · Ungefähre Lage: Postleitzahl 6802
Auf Heimster seit 14. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 501’000
- CHF 6’263 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 80 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von New Trends SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 6802 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2’144
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
66
Sommertage ≥25°C
153
Schneetage / Jahr
Ø 10.8°C · Juli 20.1°C · Januar 1.5°C · Niederschlag 1855 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Monteceneri
2.17 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Monteceneri
CHF 12’235
Preisvergleich
CHF 6’263 /m² – verglichen mit 14 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 1 km
Dieses Inserat
CHF 6’263
Durchschnitt
CHF 6’448
Median
CHF 6’489
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 100’200
- Hypothek (80 %)
- CHF 400’800
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 29’503
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 88’510
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
