Kaufen · Wohnung
Élégant 2,5 pièces avec loggia et piscine à Chêne-Bougeries
1224 Chêne-Bougeries · Ungefähre Lage: Postleitzahl 1224
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 850’000
- CHF 18’889 pro m²
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 45 m²
- Verfügbar
- Immédiatement
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von GVA-IMMO SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 1224 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’887
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
71
Sommertage ≥25°C
79
Schneetage / Jahr
Ø 10.9°C · Juli 20.5°C · Januar 2°C · Niederschlag 926 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Chêne-Bougeries
CHF 35/m²
Dieses Angebot: CHF 18’889/m²
53868 % über dem Median
Werte 2024, Transactions immobilières.
Leerwohnungsziffer in Chêne-Bougeries
0.58 %
Werte 2023, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Chêne-Bougeries
CHF 13’190
Preisvergleich
CHF 18’889 /m² – verglichen mit 43 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 18’889
Durchschnitt
CHF 17’102
Median
CHF 16’595
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 170’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 680’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 50’056
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 150’167
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
