Kaufen · Wohnung
3.5-Zimmer Etagenwohnung an citynaher Wohnlage
Seestrasse 89, 8610 Uster
Auf Heimster seit 17. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 898'000
- CHF 11'513 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 78 m²
- Verfügbar
- Auf Anfrage
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Eigenheim Schweiz GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
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An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'677
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
59
Sommertage ≥25°C
38
Schneetage / Jahr
Ø 10°C · Juli 19.4°C · Januar 1°C · Niederschlag 1206 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Seestrasse 89, 8610 Uster.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1988
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 7
- Heizung
- Gas
- Grundfläche
- 276 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Uster
1.40 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Uster
CHF 9'255
Preisvergleich
CHF 11'513 /m² – verglichen mit 6 vergleichbaren Angeboten in Uster
Dieses Inserat
CHF 11'513
Durchschnitt
CHF 13'239
Median
CHF 12'920
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 179'600
- Hypothek (80 %)
- CHF 718'400
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 52'882
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 158'647
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
