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SELTENHEIT: Einmaliges Bijoux Rustico im Maggiatal, zwischen Himmel Wald und Licht, Ihr Paradies auf Erden
6696 Fusio · Ungefähre Lage: Postleitzahl 6696
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 599'000
- CHF 8'557 pro m²
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 70 m²
- Verfügbar
- 01.10.2026
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Claude Meury Immobilien GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 6696 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'677
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
15
Sommertage ≥25°C
133
Schneetage / Jahr
Ø 6.1°C · Juli 14.8°C · Januar -1.2°C · Niederschlag 1799 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Cantone Ticino
1.78 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Lavizzara
CHF 12'426
Preisvergleich
CHF 8'557 /m² – verglichen mit 178 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 8'557
Durchschnitt
CHF 7'538
Median
CHF 6'603
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 119'800
- Hypothek (80 %)
- CHF 479'200
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 35'274
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 105'823
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.