Kaufen · Haus
4.5 Zimmerwohnung im 2. OG - Whg. 04
Hergiswil · Ungefähre Lage: Hergiswil
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 2'260'000
- CHF 18'678 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 121 m²
- Verfügbar
- Auf Anfrage
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von VAREM Development AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Hergiswil – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'528
Sonnenstunden / Jahr (Region)
42
Nebeltage / Jahr
48
Sommertage ≥25°C
116
Schneetage / Jahr
Ø 9.1°C · Juli 18.3°C · Januar 0.5°C · Niederschlag 1192 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kriens
0.41 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Kriens
CHF 10'907
Preisvergleich
CHF 18'678 /m² – verglichen mit 6 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 1 km
Dieses Inserat
CHF 18'678
Durchschnitt
CHF 17'615
Median
CHF 17'213
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 452'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'808'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 133'089
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 399'267
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
