Kaufen · Wohnung
Top-gepflegte Terrassenwohnung mit Bergpanorama!
Brächenstrasse 12, 8843 Oberiberg
Auf Heimster seit 17. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 25. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 550'000
- CHF 7'534 pro m²
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 73 m²
- Verfügbar
- ab sofort
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Ybrig Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Oberiberg, Tschalun 260 m · 5 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Volg 440 m · 8 Min. zu Fuss
- Schule · Schulhaus Moos 920 m · 15 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'445
Sonnenstunden / Jahr (Region)
46
Nebeltage / Jahr
19
Sommertage ≥25°C
63
Schneetage / Jahr
Ø 6.7°C · Juli 15.3°C · Januar -1.6°C · Niederschlag 2121 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Brächenstrasse 12, 8843 Oberiberg.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- 1986–1990
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 11
- Wohnungen
- 29
- Heizung
- Elektroheizung
- Grundfläche
- 1'432 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Schwyz
0.50 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Oberiberg
CHF 6'105
Preisvergleich
CHF 7'534 /m² – verglichen mit 27 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 7'534
Durchschnitt
CHF 13'124
Median
CHF 10'643
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 110'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 440'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 32'389
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 97'167
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.