Kaufen · Wohnung
Résidence des Enchères – Lot 9 #5294097
1418 Vuarrens · Ungefähre Lage: Postleitzahl 1418
Auf Heimster seit 18. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 995’000
- CHF 7’595 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 131 m²
- Verfügbar
- Printemps 2027
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Fleximmo SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 1418 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’815
Sonnenstunden / Jahr (Region)
28
Nebeltage / Jahr
50
Sommertage ≥25°C
45
Schneetage / Jahr
Ø 9.5°C · Juli 18.5°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1044 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Waadt
0.87 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Vuarrens
CHF 14’599
Preisvergleich
CHF 7’595 /m² – verglichen mit 7 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 1 km
Dieses Inserat
CHF 7’595
Durchschnitt
CHF 7’606
Median
CHF 7’615
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 199’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 796’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 58’594
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 175’783
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
