Kaufen · Wohnung
Attraktive Dachwohnung mit besonderer Raumhöhe in Menziken
5737 Menziken · Ungefähre Lage: Postleitzahl 5737
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 620’000
- CHF 6’200 pro m²
- Fläche
- 100 m²
- Verfügbar
- 1. Juni 2028
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Real Estate Group Holding AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 5737 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’541
Sonnenstunden / Jahr (Region)
41
Nebeltage / Jahr
52
Sommertage ≥25°C
67
Schneetage / Jahr
Ø 9.5°C · Juli 18.7°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 1127 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Menziken
5.19 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Menziken
CHF 11’537
Preisvergleich
CHF 6’200 /m² – verglichen mit 15 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 6’200
Durchschnitt
CHF 7’520
Median
CHF 7’294
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 124’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 496’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 36’511
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 109’533
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
