Kaufen · Wohnung
Schmuckstück - 6.5 Zi-Whg, vollsaniert mit 200m2-Dachterrasse
Gewerbepark 10, 9615 Dietfurt
Auf Heimster seit 18. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'200'000
- CHF 6'000 pro m²
- Zimmer
- 6.5
- Fläche
- 200 m²
- Verfügbar
- Auf Anfrage
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Zwerit Immo GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
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An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'693
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
41
Sommertage ≥25°C
76
Schneetage / Jahr
Ø 8.4°C · Juli 17.6°C · Januar -0.7°C · Niederschlag 1344 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Gewerbepark 10, 9615 Dietfurt.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- < 1919
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 5
- Heizung
- Holz
- Grundfläche
- 321 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Bütschwil-Ganterschwil
1.56 %
Werte 2025, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Bütschwil-Ganterschwil
CHF 11'607
Preisvergleich
CHF 6'000 /m² – verglichen mit 7 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 10 km
Dieses Inserat
CHF 6'000
Durchschnitt
CHF 7'077
Median
CHF 5'794
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 240'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 960'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 70'667
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 212'000
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
