Kaufen · Wohnung
Zwischen Bodensee und Sternenhimmel – Zeit für schöne Momente
Oberdorf 3, 9422 Karte wird geladen...
Auf Heimster seit 16. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'224'000
- CHF 9'000 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 136 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Rhycasa AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Staad SG, Buechen 150 m · 3 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Staad SG 810 m · 14 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Lidl 900 m · 15 Min. zu Fuss
- Schule · Schulhaus Buechen 100 m · 2 Min. zu Fuss
- Park 890 m · 15 Min. zu Fuss
Umgebung wird geladen
Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'647
Sonnenstunden / Jahr (Region)
36
Nebeltage / Jahr
57
Sommertage ≥25°C
54
Schneetage / Jahr
Ø 10°C · Juli 19.2°C · Januar 1.1°C · Niederschlag 1168 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Oberdorf 3, 9422 Karte wird geladen....
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2023
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 11
- Heizung
- Wärmepumpe
- Grundfläche
- 446 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Thal
1.05 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Thal
CHF 10'052
Preisvergleich
CHF 9'000 /m² – verglichen mit 10 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 9'000
Durchschnitt
CHF 8'191
Median
CHF 8'173
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 244'800
- Hypothek (80 %)
- CHF 979'200
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 72'080
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 216'240
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
