Luftbild der Lage – Im Loorain 36, 8803 Rüschlikon — Luftbild: das Gebäude in der Mitte

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Grosszügiges 7-Zimmer-Haus mit Potenzial in Rüschlikon ZH

Im Loorain 36, 8803 Rüschlikon

Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026

Kaufpreis: CHF 3'200'000; CHF 11'470 pro m²
Zimmer: 7.5
Fläche: 279 m²
Verfügbar: Auf Anfrage

Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von LAKEXCLUSIVE by K. Zuparic. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.

01 – Lage

Was zu Fuss erreichbar ist.

Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Haltestelle · Rüschlikon, Eggrain 160 m · 3 Min. zu Fuss
Bahnhof · Rüschlikon 990 m · 17 Min. zu Fuss
Supermarkt · Migros 720 m · 12 Min. zu Fuss
Apotheke · Pill Apotheke & Drogerie Glärnisch 940 m · 16 Min. zu Fuss
Arztpraxis · mediX praxis am bad 1,1 km · 18 Min. zu Fuss
Kita · Tageshort Moos 400 m · 7 Min. zu Fuss
Kindergarten · Kindergarten Suntenwiesen 1,0 km · 17 Min. zu Fuss
Schule · Kids Residence 110 m · 2 Min. zu Fuss

Umgebung wird geladen

Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.

02 – Lebensqualität

An dieser Adresse.

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1'670

Sonnenstunden / Jahr (Region)

Nebeltage / Jahr

Sommertage ≥25°C

Schneetage / Jahr

Ø 9.8°C · Juli 19°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1314 mm/Jahr

Lärm

Lärmwerte werden geladen

Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

03 – Sonnenverlauf

Wie die Sonne hier wandert.

Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Im Loorain 36, 8803 Rüschlikon.

Lade 3D-Ansicht …

04 – Gebäude

Das Gebäude laut Register.

Baujahr: 1987
Gebäudeart: Einfamilienhaus
Geschosse: 3
Wohnungen: 1
Heizung: Heizöl
Grundfläche: 171 m²

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.

05 – Markt

Wie der Preis einzuordnen ist.

Leerwohnungsziffer in Rüschlikon

1.03 %

Werte 2026, Leerwohnungszählung.

Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Rüschlikon

CHF 7'624

06 – Preisvergleich

Preisvergleich

CHF 11'470 /m² – verglichen mit 7 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km

Dieses Inserat

CHF 11'470

Durchschnitt

CHF 19'600

Median

CHF 16'083

Unter Durchschnitt

Anzahl vergleichbarer Inserate

Dieses Inserat

10000

15000

20000

25000

CHF /m²

07 – Tragbarkeit

Was der Kauf jährlich kostet.

Eigenmittel (20 %): CHF 640'000
Hypothek (80 %): CHF 2'560'000
Kalkulatorische Kosten pro Jahr: CHF 188'444
Nötiges Bruttoeinkommen: CHF 565'333

Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.

08 – Anfahrt