Kaufen · Wohnung
Caratteristico 4.5 locali nel cuore del nucleo di Origlio con posto auto e giardino
Incrús dra Gria 2, 6945 Origlio
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 710'000
- CHF 6'636 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 107 m²
- Verfügbar
- Sofort
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Pauschalmakler AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Origlio, Paese 150 m · 3 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Taverne-Torricella 1,0 km · 17 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Migros 1,2 km · 19 Min. zu Fuss
- Apotheke · Farmacia Taverne 1,3 km · 22 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Dr. Lorenzo Cantarelli 1,3 km · 22 Min. zu Fuss
- Schule · Scuola Elementare Ponte Capriasca 610 m · 10 Min. zu Fuss
- Park · Parco scuola elementare 680 m · 11 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'119
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
81
Sommertage ≥25°C
154
Schneetage / Jahr
Ø 11.7°C · Juli 21.3°C · Januar 2.4°C · Niederschlag 1817 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Incrús dra Gria 2, 6945 Origlio.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- 1946–1960
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 3
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 171 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Cantone Ticino
1.78 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Origlio
CHF 10'833
Preisvergleich
CHF 6'636 /m² – verglichen mit 48 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 6'636
Durchschnitt
CHF 7'774
Median
CHF 8'327
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 142'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 568'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 41'811
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 125'433
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
