Kaufen · Wohnung
Élégant duplex au coeur de Saint-Cergue - Verbel
1276 Saint-Cergue · Ungefähre Lage: Saint-Cergue
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 24. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'150'000
- CHF 6'085 pro m²
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 189 m²
- Verfügbar
- à convenir
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Verbel SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Saint-Cergue – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'884
Sonnenstunden / Jahr (Region)
25
Nebeltage / Jahr
60
Sommertage ≥25°C
62
Schneetage / Jahr
Ø 10.2°C · Juli 19.5°C · Januar 1.6°C · Niederschlag 1171 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Waadt
0.87 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Gingins
CHF 13'736
Preisvergleich
CHF 6'085 /m² – verglichen mit 12 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 6'085
Durchschnitt
CHF 8'508
Median
CHF 8'557
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 230'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 920'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 67'722
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 203'167
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
