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Sonnige 4.5-Zimmerwohnung, Chalet Silberblume
1195 Chalet Silberblume · Ungefähre Lage: Postleitzahl 1195
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 2’250’000
- CHF 19’231 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 117 m²
- Verfügbar
- Auf Anfrage
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von GriwaTreuhand AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 1195 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’880
Sonnenstunden / Jahr (Region)
25
Nebeltage / Jahr
69
Sommertage ≥25°C
32
Schneetage / Jahr
Ø 10.9°C · Juli 20.3°C · Januar 2.1°C · Niederschlag 909 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Waadt
0.87 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Dully
CHF 13’289
Preisvergleich
CHF 19’231 /m² – verglichen mit 11 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 10 km
Dieses Inserat
CHF 19’231
Durchschnitt
CHF 9’819
Median
CHF 9’020
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 450’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’800’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 132’500
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 397’500
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
