Kaufen · Wohnung
Splendido attico di 4,5 locali con spettacolare vista lago
6926 Montagnola · Ungefähre Lage: Postleitzahl 6926
Auf Heimster seit 18. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'480'000
- CHF 10'647 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 139 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Immobiliare VESA SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 6926 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'118
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
83
Sommertage ≥25°C
155
Schneetage / Jahr
Ø 11.9°C · Juli 21.5°C · Januar 2.5°C · Niederschlag 1693 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Collina d'Oro
CHF 11'985/m²
Dieses Angebot: CHF 10'647/m²
11 % unter dem Median
Werte 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Leerwohnungsziffer in Collina d'Oro
3.03 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Collina d'Oro
CHF 10'196
Preisvergleich
CHF 10'647 /m² – verglichen mit 5 vergleichbaren Angeboten an derselben Strasse (Via)
Dieses Inserat
CHF 10'647
Durchschnitt
CHF 11'674
Median
CHF 11'620
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 296'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'184'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 87'156
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 261'467
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
