Kaufen · Wohnung
Zentral gelegene 3.5 Zimmer-Eigentumswohnung
Langäckerstrasse 15, 8957 Spreitenbach
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 540’000
- CHF 7’297 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 74 m²
- Verfügbar
- Auf Anfrage
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Galli Immo-Service AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Spreitenbach, Langäcker 140 m · 3 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Killwangen-Spreitenbach 1,3 km · 21 Min. zu Fuss
- Supermarkt · CC Aligro 200 m · 4 Min. zu Fuss
- Apotheke · Amavita 470 m · 8 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Dr. med. Maeder 270 m · 5 Min. zu Fuss
- Kita · Wunderwelt 380 m · 7 Min. zu Fuss
- Kindergarten 150 m · 3 Min. zu Fuss
- Schule · Schulanlage Zentrum 400 m · 7 Min. zu Fuss
Umgebung wird geladen
Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’660
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
59
Sommertage ≥25°C
19
Schneetage / Jahr
Ø 10°C · Juli 19.4°C · Januar 1.1°C · Niederschlag 1099 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Langäckerstrasse 15, 8957 Spreitenbach.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1972
- Geschosse
- 26
- Wohnungen
- 99
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 484 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Spreitenbach
0.61 %
Werte 2025, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Spreitenbach
CHF 10’630
Preisvergleich
CHF 7’297 /m² – verglichen mit 11 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 7’297
Durchschnitt
CHF 9’277
Median
CHF 8’195
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 108’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 432’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 31’800
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 95’400
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
