Kaufen · Haus
5.5-Zimmer-Haus mit besonderem Charme und Ausbaupotenzial
8357 Guntershausen b. Aadorf · Ungefähre Lage: Postleitzahl 8357
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 747'000
- CHF 7'324 pro m²
- Zimmer
- 5.5
- Fläche
- 102 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Gaetano Immobilien GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 8357 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'682
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
48
Sommertage ≥25°C
33
Schneetage / Jahr
Ø 9°C · Juli 18.3°C · Januar 0.3°C · Niederschlag 1201 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Aadorf
1.97 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Aadorf
CHF 11'286
Preisvergleich
CHF 7'324 /m² – verglichen mit 10 vergleichbaren Angeboten in Guntershausen b. Aadorf
Dieses Inserat
CHF 7'324
Durchschnitt
CHF 9'583
Median
CHF 9'992
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 149'400
- Hypothek (80 %)
- CHF 597'600
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 43'990
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 131'970
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
