Kaufen · Haus
Ein Zuhause der besonderen Art
Laugweg 9, 8240 Thayngen
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 2'900'000
- CHF 9'295 pro m²
- Zimmer
- 6.5
- Fläche
- 312 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Immoleute AG Schaffhausen. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Thayngen, Schule 730 m · 12 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Thayngen 1,3 km · 22 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Migros 960 m · 16 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Lucja Mekelburg 1,1 km · 19 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Kindergarten Engelmann 300 m · 5 Min. zu Fuss
- Schule 570 m · 10 Min. zu Fuss
- Park 760 m · 13 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'693
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
53
Sommertage ≥25°C
39
Schneetage / Jahr
Ø 9.4°C · Juli 18.8°C · Januar 0.4°C · Niederschlag 810 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Laugweg 9, 8240 Thayngen.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2014
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Wärmepumpe
- Grundfläche
- 211 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Schaffhausen
0.84 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Thayngen
CHF 9'909
Preisvergleich
CHF 9'295 /m² – verglichen mit 13 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 10 km
Dieses Inserat
CHF 9'295
Durchschnitt
CHF 6'425
Median
CHF 6'500
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 580'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 2'320'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 170'778
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 512'333
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
