Kaufen · Wohnung
156 m² | 4.5-Zi.-Dachwohnung | Heerenberg | Erstbezug
8500 Frauenfeld · Ungefähre Lage: Postleitzahl 8500
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 2'130'000
- CHF 13'654 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 156 m²
- Verfügbar
- 01.04.2028 EG Details anzeigen
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Vetter Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 8500 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'679
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
58
Sommertage ≥25°C
41
Schneetage / Jahr
Ø 9.9°C · Juli 19.3°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 985 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Frauenfeld
0.68 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Frauenfeld
CHF 10'816
Preisvergleich
CHF 13'654 /m² – verglichen mit 15 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 13'654
Durchschnitt
CHF 7'551
Median
CHF 7'118
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 426'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'704'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 125'433
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 376'300
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
