Kaufen · Haus
Moderne Wohnung, in Pianezzo TI
Via Strada Vecchia 4, 5620 Pianezzo TI
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 500'000
- CHF 7'576 pro m²
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 66 m²
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Oswald & Sorge Partner AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Giubiasco, Lôro 180 m · 3 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Giubiasco 1,5 km · 25 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Denner 990 m · 17 Min. zu Fuss
- Apotheke · Farmacia Cugini SA 950 m · 16 Min. zu Fuss
- Kindergarten 630 m · 11 Min. zu Fuss
- Schule · Scuola Elementare Palasio 840 m · 14 Min. zu Fuss
- Park 290 m · 5 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'072
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
72
Sommertage ≥25°C
146
Schneetage / Jahr
Ø 11.2°C · Juli 20.6°C · Januar 1.7°C · Niederschlag 1674 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Via Strada Vecchia 4, 5620 Pianezzo TI.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2022
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 5
- Grundfläche
- 184 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Bellinzona
1.68 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Bellinzona
CHF 12'299
Preisvergleich
CHF 7'576 /m² – verglichen mit 8 vergleichbaren Angeboten in Pianezzo TI
Dieses Inserat
CHF 7'576
Durchschnitt
CHF 4'395
Median
CHF 4'825
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 100'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 400'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 29'444
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 88'333
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
