Kaufen · Wohnung
Hochwertige 2.5-Zimmer-Erstwohnung mit Hobbyraum und einmaliger Aussicht
3935 Bürchen · Ungefähre Lage: Postleitzahl 3935
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 405'000
- Zimmer
- 2.5
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von A. Kenzelmann AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 3935 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'815
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
19
Sommertage ≥25°C
147
Schneetage / Jahr
Ø 5.8°C · Juli 15.2°C · Januar -3°C · Niederschlag 666 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Wallis
1.04 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Bürchen
CHF 12'581
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 81'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 324'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 23'850
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 71'550
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
