Kaufen · Haus
FAMILIENFREUNDLICH. WEITSICHT. INFRASTRUKTUR.
Hubackerweg 22, 4153 Reinach
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 2’850’000
- CHF 10’962 pro m²
- Zimmer
- 8.5
- Fläche
- 260 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von secrethomes ag. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
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An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’688
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
66
Sommertage ≥25°C
89
Schneetage / Jahr
Ø 10.8°C · Juli 20.1°C · Januar 2.1°C · Niederschlag 935 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Hubackerweg 22, 4153 Reinach.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1989
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Gas
- Grundfläche
- 131 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Reinach
0.60 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Reinach (BL)
CHF 12’298
Preisvergleich
CHF 10’962 /m² – verglichen mit 31 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 10’962
Durchschnitt
CHF 9’807
Median
CHF 8’967
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 570’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 2’280’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 167’833
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 503’500
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
