Kaufen · Wohnung
Exklusive 4.5-Zimmer-Attikawohnung im Projekt «Splendid Houses II»
8032 Zürich · Ungefähre Lage: Postleitzahl 8032
Auf Heimster seit 17. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 3’295’000
- CHF 23’369 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 141 m²
- Verfügbar
- Q1 2028
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Walde Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 8032 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’694
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
61
Sommertage ≥25°C
19
Schneetage / Jahr
Ø 10.1°C · Juli 19.6°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1131 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Zürich
CHF 17’646/m²
Dieses Angebot: CHF 23’369/m²
32 % über dem Median
Werte 2025, Verkaufspreise Stockwerkeigentum.
Leerwohnungsziffer in Zürich
0.11 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Zürich
CHF 9’563
Preisvergleich
CHF 23’369 /m² – verglichen mit 9 vergleichbaren Angeboten in Kreis 7
Dieses Inserat
CHF 23’369
Durchschnitt
CHF 18’797
Median
CHF 19’024
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 659’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 2’636’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 194’039
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 582’117
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
