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Quadrilocale “Yachting Residence” – Lavena Ponte Tresa
6988 Lavena Ponte Tresa · Ungefähre Lage: Lavena Ponte Tresa
Auf Heimster seit 18. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'000'000
- CHF 6'135 pro m²
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 163 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Eurolaghi real estate Sagl. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Lavena Ponte Tresa – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'114
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
95
Sommertage ≥25°C
154
Schneetage / Jahr
Ø 12.7°C · Juli 22.5°C · Januar 3.3°C · Niederschlag 1740 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Tresa
3.40 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Tresa
CHF 11'789
Preisvergleich
CHF 6'135 /m² – verglichen mit 23 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 6'135
Durchschnitt
CHF 10'022
Median
CHF 10'539
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 200'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 800'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 58'889
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 176'667
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
