Kaufen · Haus
Investitionschance; Vermietetes Mehrfamilienhaus
8808 Pfäffikon SZ · Ungefähre Lage: Postleitzahl 8808
Auf Heimster seit 13. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 3'680'000
- Verfügbar
- Auf Anfrage
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von LAKESIDE PROPERTY. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 8808 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'611
Sonnenstunden / Jahr (Region)
38
Nebeltage / Jahr
59
Sommertage ≥25°C
29
Schneetage / Jahr
Ø 10.2°C · Juli 19.4°C · Januar 1.1°C · Niederschlag 1370 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Freienbach
0.69 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Freienbach
CHF 4'554
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 736'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 2'944'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 216'711
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 650'133
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
