Kaufen · Wohnung
Un véritable art de vivre, entre intimité d’un appartement et confort d’un établissement renommé.
1452 Pays · Ungefähre Lage: Postleitzahl 1452
Auf Heimster seit 18. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 345'000
- CHF 7'041 pro m²
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 49 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Castella Immobilier Sàrl. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 1452 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'801
Sonnenstunden / Jahr (Region)
29
Nebeltage / Jahr
11
Sommertage ≥25°C
95
Schneetage / Jahr
Ø 5.9°C · Juli 14.2°C · Januar -1.3°C · Niederschlag 1697 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Waadt
0.87 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Bullet
CHF 14'503
Preisvergleich
CHF 7'041 /m² – verglichen mit 12 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 10 km
Dieses Inserat
CHF 7'041
Durchschnitt
CHF 8'541
Median
CHF 8'338
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 69'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 276'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 20'317
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 60'950
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
