Kaufen · Haus
Lugano: Attico in Villa d’Epoca con vista lago e terrazza panoramica
Villa · Ungefähre Lage: Villa
Auf Heimster seit 18. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 23. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 5'690'000
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von MG Immobiliare | BARNES Lugano. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Villa – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'125
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
15
Sommertage ≥25°C
142
Schneetage / Jahr
Ø 6°C · Juli 14.8°C · Januar -1.9°C · Niederschlag 785 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Wallis
1.04 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Ayent
CHF 12'581
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 1'138'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 4'552'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 335'078
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 1'005'233
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
