Kaufen · Wohnung
Herrliche Lage mit Seeblick: Exquisite 4 ½-Zimmer-Terrassenwohnung mit 90 m2 Traum-Terrasse
5708 Birrwil · Ungefähre Lage: Postleitzahl 5708
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'350'000
- CHF 9'000 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 150 m²
- Verfügbar
- Auf Anfrage
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Stäuble Immobilien GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 5708 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'595
Sonnenstunden / Jahr (Region)
38
Nebeltage / Jahr
54
Sommertage ≥25°C
56
Schneetage / Jahr
Ø 9.7°C · Juli 18.9°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1098 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Aargau
1.05 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Birrwil
CHF 10'378
Preisvergleich
CHF 9'000 /m² – verglichen mit 24 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 9'000
Durchschnitt
CHF 9'305
Median
CHF 8'157
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 270'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'080'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 79'500
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 238'500
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
