Kaufen · Wohnung
Neubau 4.5-Zimmer Attikawohnung in Wettswil am Albis zu verkaufen
Heidenweg 4, 8907 Wettswil
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 2’190’000
- Zimmer
- 4.5
- Verfügbar
- Herbst 2027 / Frühling 2028
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Prika AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Wettswil a.A., Heidenchilen 40 m · 1 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Uetliberg 1,7 km · 28 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Volg 1,1 km · 18 Min. zu Fuss
- Kita · Kinderzentrum 480 m · 8 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Kindergarten Mettlen 980 m · 16 Min. zu Fuss
- Schule · Primarschule Aegerten 980 m · 16 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’674
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
53
Sommertage ≥25°C
20
Schneetage / Jahr
Ø 9.6°C · Juli 18.8°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 1111 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Heidenweg 4, 8907 Wettswil.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1955
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 199 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Wettswil am Albis
0.33 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Wettswil am Albis
CHF 8’329
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 438’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’752’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 128’967
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 386’900
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
