Kaufen · Haus
Idyllisches 5½-Zimmer Neubau-Chalet mit Bergsicht
3782 Lauenen b. Gstaad · Ungefähre Lage: Postleitzahl 3782
Auf Heimster seit 17. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 8'300'000
- CHF 42'132 pro m²
- Zimmer
- 5.5
- Fläche
- 197 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von ImmoLEO GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 3782 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'022
Sonnenstunden / Jahr (Region)
18
Nebeltage / Jahr
8
Sommertage ≥25°C
97
Schneetage / Jahr
Ø 5.6°C · Juli 13.9°C · Januar -1.9°C · Niederschlag 1537 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Bern
1.04 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Lauenen
CHF 15'942
Preisvergleich
CHF 42'132 /m² – verglichen mit 180 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 42'132
Durchschnitt
CHF 7'300
Median
CHF 6'659
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 1'660'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 6'640'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 488'778
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 1'466'333
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
